L’immeuble se trouve à proximité immédiate de la porte Saint-Denis, arc de triomphe marquant l’emplacement de l’ancienne porte médiévale de l’enceinte Charles V, séparant Paris de Saint-Denis jusqu’au XVIe siècle. Le bâtiment s’insère dans un tissu faubourien typique avec une façade sur rue étroite, des appartements donnant majoritairement sur cour et des toitures double pente en zinc. Le parti pris architectural est de conserver la forme urbaine historique du bâtiment en revalorisant ses cours, tout en optimisant la répartition et l’aménagement des appartements.